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< 缺 錢 不 求 人 >
這是很多人選擇跟銀行貸款的心聲 , 但實際動手辦貸款才發現知易行難
首先幾個問題一定會困擾著你 , 不妨聽聽看專家怎麼說
1. 銀行這麼多 , 到底哪一家最划算 ?
很多消費者在面臨向銀行貸款時 , 根本不知道哪一家銀行貸款方案最適合自己
有人需要利率低 . 有人需要額度高 . 有人需要快速過件
各家銀行推出的貸款商品又多又雜 , 更是讓人眼花撩亂 , 不知如何是好 ?
2. 每申請一次貸款 , 信用紀錄就會扣分 ? !
每家銀行都會有 " 聯徵次數 " 這一個信用機制
每一次申請貸款 , 你的信用紀錄都會扣分
如果你用了錯誤的方法導致貸款退件 , 你花的時間 . 精力都浪費還不打緊 .
可怕的是會影響你的信用 , 導致你下次貸款越來越困難 !!
3. 為何要找貸款公司幫你跟銀行借錢 ?
所謂術業有專攻 , 找專業的貸款公司好處是
能快速的依個人的條件 , 幫你與各家銀行的貸款方案媒合
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< 就算評估之後不適合 , 不貸款也是不用收費喔 ! >
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（中央社記者余曉涵台北8日電）家中有養寵物的要注意，如果將寵物帶出門就需負責處理寵物產生的大小便，否則可依法處新台幣1200元至6000元罰鍰。 越來越多民眾家中開始飼養寵物，除了常見的貓狗之外，也有很多人飼養刺蝟、雪貂、蜜袋鼯等。環保署今天提醒不管民眾家中飼養的寵物是什麼類型，如果帶出門飼主就必須清理寵物產生的大小便，否則可依廢棄物清理法處新台幣1200至6000元罰鍰。 環保署說，根據統計光狗便不清理，去年就告發了730件，總裁罰金額高達83萬4300元，提醒民眾帶寵物出門，一定要清理乾淨，避免受罰。 至於有許多民眾會餵養流浪貓狗部分，環保署說，飼料包裝的垃圾，餵養者要記得帶走，不然也可開罰，但飼料部分如果貓狗沒吃完，造成髒亂則是會由各地方環保局依個案認定是否違法。1051008
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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中國時報【朱真楷╱特稿】
換位置就換腦袋，幾乎已成台灣政治厚黑學的生存之道。但準司法院長許宗力面對立院審查會，卻表明「執政決策協調會議」恐已跨越憲政紅線，不因自己是被總統提名而縮手折腰，為所當為，展現了大法官最基本卻也難得的必要條件。
許宗力被提名司法院長後，無論是再任大法官是否新北當舖機車借款違憲，或主張兩岸是特殊國與國關係，都引發外界爭議。但以司法人法律素養該有的鐵板性格來看，許宗力應展現他接掌司法院的適格性。
因為，當前蔡政府最不缺的就是立場隨風搖擺的政客，但許宗力雖然是由蔡英文提名，但面對蔡所召集的「執政決策協調會議」，卻表明這是混亂體制，支持修憲，拒絕昧於專業當起護衛軍，展現司法人價值與面對政治力的抗壓性。
只是，許宗力的內在條件或許已無太大問題，但蔡政府若有心要讓他有足夠能量扮演司改工程舵手，對於「再任大法官是否違憲」這個外部障礙，有必要幫忙出手解套。
因為，憲法增修條文對卸任大法官並無「不得接續或以後被選任」的明確文字；這種模糊地帶，讓支持或反對大法官能否「回鍋」者，皆是於理有據。
為杜攸攸之口，立院在行使同意權前，理應聲請司法院大法官解釋，一來有助釐清疑義，解決眼前憲政問題；二則假若許宗力真成為司法院長，也能避免繼續背負「違憲」原罪。這對行使司法院長職權，或是推動司改工程，都將有利無弊。
至於聲請釋憲是否緩不濟急？當總統都已決定延後召開司法改革會議；且司改目的，若是要建立可長可久的制度，又豈能對司法院長提名趕鴨子上架？尤其，只要有共識，大法官釋憲也不是非得曠日費時才能有結果。
因此，執政黨在經審查後，若認可許宗力的適格性，那麼，聲請釋憲，助其掃除「違憲」地雷，將是當務之急。
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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中國時報【黃菁菁╱東京8日電】
日本南部九州熊本縣阿蘇山的中岳第一火山口8日凌晨1時46分左右，發生時隔36年的爆發性噴發。避難居民對日媒表示：「當時聽到聲響，往窗外看便看到火花往上衝！」、「聽到混著小石頭像下雨般啪啦啪啦的聲音，馬上就避難。」、「道路、車子都積了粉狀的火山灰，車子的雨刷也來不及刷。」
日本氣象廳指出，這次觀測到升至1萬1000公尺高空的噴煙，離火山口約1.2公里的範圍內有大的噴石飛散。這是1998年1月26日以來，首度觀測到3000公尺以上的噴煙。目前已將噴發警戒級別從2級的火山周邊管制，提升至3級的限制入山。
熊本、大分兩縣和四國的香川、愛媛和高知3縣已觀測到火山灰。氣象廳呼籲，阿蘇山處於不穩定狀態，今後也有可能發生相同規模的噴發，除火山灰之外，火山口方圓2公里內要留意大噴石、岩漿。
熊本縣指出，包括阿蘇市在內的周邊市町村未傳出人員傷亡的災情，但有些住宅或農舍的屋頂被噴石擊中受損，國立阿蘇青少年交流之家的門窗玻璃被噴石擊中而破裂。通往阿蘇山上旅遊景點的部分公路暫時封閉，JR豐肥線的阿蘇至豐後竹田間列車停駛。
位於熊本縣的「京都大學火山研究中心」教授大倉敬宏指出，本月曾觀測到頻繁的火山性地震和微動，這次應是火山的地下水被岩漿熱到沸騰而爆發，即所謂的「水蒸氣爆發」。
阿蘇火山是台灣人旅遊九州的必遊觀光重點之一。受阿蘇火山噴發及火山灰影響，華航8日飛往日本東京及名古屋的部分航班延遲起飛。
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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中國時報【廖肇祥╱南投報導】
台灣社會工作實務發展協會1日在埔里友山尊爵酒店3樓池畔餐廳，舉辦「兒童開心廚房社團成果展」（右圖，社工實協提供），兒童們展現廚藝，讓曾經給予幫助的善心人士，看到他們的成長。
這群國小四至六年級的小廚師，來自單親、新住民、原住民、隔代教養與經濟弱勢家庭，自9月21日起每周三晚間參加研習，有些孩子「希望學作料理給家人吃」、有些「渴望交新朋友」，更有人「想成為幫助別人的人」，志工也從孩子互動中，看見他們肯定自己和讚美別人的優點。
主辦單位指出，這些原本缺乏的自信或烹飪技巧生疏的小廚師們，透過不斷練習，突破了限制，即使來自較困難的環境，他們透過簡易料理與密集的人際互動，獲得自信，絕對有助於他們在逆境中正向成長、自我照顧，希望透過成果展，分享給所有支持這群孩子的人。
兒童開心廚房成果展活動經費由友山尊爵酒店、小川食堂、1978 brunch cafe、養生素食、隱川料理廚房等單位贊助餐食講師，社工實協感恩他們善盡社會責任、熱心公益，讓活動得以順利進行，讓這群孩子的未來更值得期待。
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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（中央社紐約3日綜合外電報導）美國聯邦調查局重啟「電郵門」調查，使民主黨總統候選人希拉蕊?柯林頓聲勢受挫，她的共和黨對手川普民調上揚，川普趁勢追擊時難得謹言慎行，避免選前最後關頭凸搥壞了好局。 法新社報導，川普（Donald Trump）2005年對女性的不雅粗俗言論影片曝光，接連12名婦女指控他涉及性騷擾，也讓共和黨陣營選戰打得步履維艱，直到聯邦調查局（FBI）作出上述宣布，才讓共和黨重拾生機。 FBI對希拉蕊?柯林頓（Hillary Clinton）「電郵門」案重啟調查，過去一週已重燃川普粉絲團的熱情，助漲希拉蕊不值得信任的感覺。 截至目前，川普順著這個勢頭追擊，一方面不在脫口秀節目大放厥詞，在造勢場合也乖乖按讀稿機照本宣科。 他的選戰轉而集中火力在希拉蕊貪腐、不可信賴、不能擔當總統大任；美國需要改變且唯有體制外的政治人物才能帶來改變。 這就是川普的幕僚好幾個月力圖培養的紀律卻難竟其功，對於這點，川普自己也坦承不諱。 他昨天在佛羅里達州彭薩科拉（Pensacola）1場彷彿像在慶功、洋溢雀躍的造勢活動中說：「不要離題，唐納，不要離題。不要岔開目標。」 川普接著又重砲抨擊希拉蕊，看法是若有可鼓動共和黨人、傾向共和黨卻又覺得川普令人作嘔的獨立選民熱情之道，那就是他的民主黨對手更糟糕。 川普在造勢活動中對群眾說，只有一人會敗下陣來，不誠實的希拉蕊?柯林頓，而我們勝券在握。（譯者：中央社何宏儒）1051104
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。2016目前房貸利率最低的銀行
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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工商時報【黃泰賢台北市不動產公會財稅委員會副召集人、冠揚建設總經理】
財政部昨日邀集全台22個縣市，針對房屋稅引發的爭議，討論未來的調整方案。本文擬從稅收及城市發展面向，提出若干具爭議性且值得商榷的觀點，供政府決策時參考。
一、房屋稅過高，可能導致相關稅收大幅減少，不利稅收
依財政部統計，105年前7月房屋稅收714億元較去年694億元增加20億元；但土地增值稅去年1,135億卻減少至443億元（8月524億元；而契稅亦大幅銳減，從去年138億元減少至59億元。整體而言，相關稅收明顯短收。
新制房屋稅，調高標準單價、對豪宅開徵重稅，導致交易成本契稅及房屋稅等大幅增加，逢房地產景氣不佳，必影響交易量，造成量縮的閉鎖效果，如同證所稅的翻版，相關稅收可能驟減，反而不利政府財政收入。
二、中古屋房屋標準單價調高，回溯15年，違反租稅公平原則
依據財政部歷年來相關解釋，房屋評價係根據歷史成本計算，依調高新標準單價回溯15年極不合理。10～15年前，適逢921大地震後，房價不高，造價偏低；若溯及既往，雖按營造工程物價指數折減方式調整可能形成核定每坪標準單價，大於當年每坪實際造價，違反租稅公平原則。
另台北市自住房屋比例極高，大都僅持有一戶；回溯調高標準單價，勢將影響多數民眾可支配所得，對退休中低所得階層之衝擊極大，因可支配所得減少，必降低其消費能力，而招致民怨及反彈，宜深思熟慮。
三、豪宅稅計算公式應調降，避免影響都更案規劃及重創豪宅市場
103年7月1日新制豪宅稅加上囤房稅，房屋稅暴增20多倍，嚴重打擊豪宅市場，影響建商新案坪數及正在進行都更案坪數的規劃，建議1+固定係數之固定係數不宜超過1，若不調降，未來反而收不到豪宅稅。
建議固定係數比照別墅加價項目及成交豪宅價格訂定多項加價標準，使建商於規畫時即可選擇加價項目，並可預期加價比例及未來應負擔的房屋稅額，建議方案如下：80坪～100坪、成交價8千萬元～1億元的豪宅加價30％；100～150坪、成交價1億元～1.5億元加價40％；150～200坪、成交價1.5億元～2億元加價50％；200～250坪、成交價2～4億元加價60％；250～300坪成交價4～8億元加價70％；300坪以上及成交價8億元以上加價80％等。
四、囤房稅的課徵應訂定寬限期，適用較低稅率，提高建商新建及參與都更意願
建商餘屋係屬存貨性質，面臨房市不景氣，價格向下修正時，建商根本無囤房意願，宜訂定1～3年寬限期適用1.5％或2％之較低稅率，第一年適用1.5％，二、三年適用2％，以免打趴房地產市場，影響相關數十萬從業人員之生計。
五、檢討房屋耐用年數、折舊率及延長都更稅負優惠
為加速都市更新保障市民生命財產安全，宜檢討房屋耐用年數、殘值、折舊率等，另都更案稅負優惠除權利變換外，協議合建亦應給予獎勵。都市更新房屋稅之優惠因標準單價已提高，建議如下：4年減半，5、6年60％，7、8年70％，9、10年80％，11、12年90％，以增加都更誘因
六、稅制改革宜溫和漸進，並應提前公告，讓市場有所依循
本次房屋稅的修正，宜採溫和漸進調漲，應提前公告周知，讓建商、投資者及民眾事前知悉，並可預期未來調漲比例及應負擔稅額，降低不確定性，避免干擾不動產市場。宜避免過去房屋標準單價32年不調漲，一次調漲太多；及地價稅今年調漲30.38％暴衝式調漲持有稅的方式，影響市府招商，面臨地上權、BOT案無人投標現象，反而影響台北市都市發展及未來政府的稅收。
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】嘉義就學貸款 如何貸款
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80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為遠東銀行房貸利率試算表公式excel
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
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但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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（中央社華盛頓9日綜合外電報導）美國總統當選人川普（Donald Trump）今天表示，他會點名陶氏化學公司（Dow Chemical Co.）董事長兼執行長利偉誠（AndrewLiveris）職掌製造業委員會。 根據路透社，製造業委員會（ManufacturingCouncil）是提供商務部部長建言的私部門團體。 川普是在密西根州大急流城（Grand Rapids）一場集會上宣布上述消息，並介紹62歲的利偉誠。 利偉誠擁有美國、澳洲雙國籍，據說已接受這項職務。（譯者：中央社盧映孜）1051210
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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中國時報【鄧榮坤】
多年之後，走過當年被牽掛過而如今卻於生活中鮮活的島嶼，你聽見了浪濤拍岸的勁狂，還是迎著風赤足走過沙灘時，不經意地與燕鷗、花蛤相遇的驚喜？
台中的海岸，溼漉漉的，綿延的沙灘有許多花蛤。
印象中，花蛤有薄薄的殼與花紋，無論煮薑湯或炒九層塔，肉質鮮美，令人垂涎三尺。花蛤的上下殼比較扁，沒有文蛤那麼突起，有淺淺的細細的放射狀紋路，生長在砂質鬆軟無污染的淺灘地帶，近幾年因溼地沙源減少，生活中的汙染源增多，旅人綿密穿梭，花蛤數量也越來越少了。
◎蛤
花蛤喜歡躲在約二公分深的沙地中，沒有經驗的人不容易發現它們藏身之處，即使把沙灘走遍了，也將空手而回。但有經驗的漁民都知道如何把藏匿於沙層的花蛤揪出來，熟練的漁民於一個潮水漲退期可以找到一桶酣睡中的花蛤。
如果要幸運與花蛤相遇，應該算好潮水的漲退，當潮水退得很遠很遠時，裸露的沙灘除了招潮蟹覓食的場所外，也正是彎腰找尋花蛤的最佳時機。花蛤躲在沙地，是因為環境穩定，不會被風浪或海流移位，它們會利用體內一條出水管和另一條入水管來捕獲漂浮於海水中的浮游性藻類和排除廢物，此時，只要發現兩個如芝麻般粗細且相距約二公分的小洞，把指頭往其中一個細洞摳進去準沒錯，經常都會有驚奇的收穫。
記憶中，我也曾經是挖花蛤的高手。赤足走過沙灘，只要腰彎得夠低，就會發現沙地上有許多的小洞，除了招潮蟹明顯的穴洞外，還有花蛤藏身的標記。你如果你能發現兩個如芝麻般粗細且相距約二公分的小洞，把指頭摳進去，幸運的話，你會發現有一粒含砂的花蛤躺在指尖。過程雖然簡單，卻不是那麼容易。
不久前，在馬祖逗留。馬祖的海岸線很長，沙灘擁有寬闊的潮間帶，生態豐富，一直是人潮密集的地方。因為找尋花蛤的人多了，雜遝的足痕拉出許多亂象，標記著花蛤藏身處的細洞也被踩平了，我們只能在零亂的足痕邊，找尋還保留完整的花蛤標記，試著用指頭把屏東代書借款花蛤自沙地裡摳出來。也許人潮太多了，花蛤在沙地留下的標記已不再那麼清晰時，走在沙灘上，想與花蛤相遇，還真的需要一點點運氣！
運氣，讓我想起年少往事。
年少時，親友中只要有人當兵時抽中了「馬祖」，家屬臉上的憂鬱一夜間增多了。在砲聲隆隆的年代，許多人都把脆弱的命捏緊在掌中，道別時，偷偷擦拭眼角淚水，之後開始盤算孩子或孫子退伍的日程，非要親眼見到他平安回家了，那顆懸的心才會擱下來。多年之後，走過當年被牽掛過而如今卻於生活中鮮活的島嶼，你聽見了浪濤拍岸的勁狂，還是迎著風赤足走過沙灘時，不經意地與燕鷗、花蛤相遇的驚喜？
馬祖開放觀光後，旅人隨意進出，當年戴著鋼盔與荷槍肅守島嶼安全的戰士，回到了曾經居住過的地方，也讓許多旅人來到了已經很久沒有炮火滾過的沙灘，於溼漉漉的福正沙灘體驗花蛤節的喧囂，看著風箏高飛或划著獨木舟享受海風撲面的悠閒，或抹上了防曬油後，親身體驗牽罟的苦與樂，或赤足於沙灘找尋花蛤，甚至捲起衣袖，張大嘴在吃西瓜大賽中，吃進了響亮的掌聲與喝采；甚至在燈火亮起的街巷中，找一家古樸的小吃館，品嘗台灣島上難得一見，甚至喊不出名字，鮮得令人難以一手掌握的海產。
為了滿足馬祖菜的風味，六月，鳳凰花燃燒著天空的季節，我們晃蕩於離台灣有點遠又不太遠的島嶼，選擇了一家以傳統馬祖酒糟和老酒作料理的小吃館，細細品嘗有點鹹也有點閒的生活。在馬祖出生長大的婦人經營了二十年麵食店，練就了一身好手藝，於馬祖開放觀光時，就與幾個姊妹淘們回到故鄉馬祖，整合了旅遊、民宿與餐飲，希望能闖出一片天，但馬祖適合觀光的季節不長，一年約四個月，剩下的八個月幾乎無遊客上門。婦人眉宇間雖然浮現了淡淡愁緒，但臉上的笑容依然燦爛。因為她始終沒有放棄在閒色海風中討生活的執著，為我們烹調屬於馬祖的風味美食。
魚麵，馬祖的在地風味，逢年過節必吃。是把絞成漿的新鮮海鰻魚和入太白粉揉麵再把烤過的薄麵片切成絲、曬乾後再下鍋料理，吃起來鮮、脆、有彈性，很像在吃「條狀的魚丸」，除了沒有魚腥味外，口感滑順。另外，有一種很容易被叫錯名字的貝類，當地人稱它為淡菜，事實上，它不是菜，而是貽貝。
而外觀像孔雀蛤、九孔的淡菜，是養育於深水海域的貽類，因為只需川燙就能上桌的美食，所以，被稱為「淡菜」，由於零膽固醇，還有一個很炫的稱號「海底威爾剛」。
如果你喜歡迎著海風喝上兩杯，海鋼盔是不錯的下酒菜。
如食指頭般大的海鋼盔，又稱為笠螺，造型像是一個阿兵哥帶在頭上的鋼盔，是長在馬祖岩礁上的貝類，只有每年的五月至六月才吃得到，是可口的下酒菜。遺憾的是，我們來晚了，小吃館裏的海鋼盔被搶光了。
婦人靦腆地說，下次記得先打電話過來，我幫你留一盤吧！
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餐後，走過溼漉漉的沙灘，挪出些許時間欣賞黑尾鷗的飛行，感受鷗鳥親密的家族生態及鷗群盤旋而過的律動，或乘船出海吧，你會發現海風把衣袖吹得鼓鼓，美麗的記憶也鼓鼓的。
◎碑
路過時，心情起伏著些許莫名的悲歡，如遠方防風林外台灣海峽的浪花，於風中盪起了似乎已經遠去卻未褪色的記憶，陣陣拍擊著左心房的律動。年少時，由於曾經在離海很近的村落住過一段日子，鹹澀海風撲面的感覺至今依然強烈，於是，放慢了腳步，緩緩走過這片離海很近的土地，蒐集苑裡曾經擁有的風華與逐漸失落的憂傷！
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古樸小鎮，有不少被樹立於風雨中的碑。有些碑石已長出青苔，有些碑石的碑文已風化了，很難看清楚當年記載的悲歡，其中，令人難以輕易事懷的是──義渡碑。
冷冷的碑望著遠方。
遠方是曾經被櫓槳劃過的溪流，是曾經被過往民眾呼喊過的天空。昔日的舟船已遠杳，立於溪邊的商賈、趕路人與牲畜也失去了蹤影。立於溪畔，恍惚中看到久遠景象如影片般晃入眼眸……
台灣是多山的島嶼，山脈高而且險峻，溪流多，溪水急而且湍。由於當時的物資缺乏，必須穿越山脈的道路難以闢建，以幾根粗壯木頭或厚重木板搭建的簡便橋樑，常遭大雨沖毀，山與水阻擋兩地的往來，許多往來的人群苦惱不已而身心憔悴！
陪我們走訪義渡碑的老陳，曾經在新聞界沉浮多年，雖然退休了，依然執著於地方文史資料的蒐錄，臉上露出的笑容中，有幾縷對於逐漸消逝而無適度詳實紀錄的憂傷。他伸出手指，指向房裡溪三個不同地點，一臉嚴肅地對著我那剛就讀國中的孩子說，多年以前，橫跨台灣溪流的渡船分為義渡、官渡、私渡。義渡，由地方士紳出錢，僱請工人義務渡人過溪。官渡為官營，按規定收取官渡金。私渡為民營的，當時有些船家假裝義渡，由於許多滯留於海岸線的漢人，為了添購山產，必須翻山越嶺，必須渡過大小溪流，於行旅中經常需要雇請船夫渡溪，當時，有一些不良份子眼看渡溪的人多了，軋上一腳，看準了外地人，先說好渡溪的價錢後，等到船行駛到溪流中央時，會露出困難重重的吃緊狀態，揚言需要加價錢才能渡過，否則，船就要回頭，許多人因此被勒索了，也有許多人因為抗拒而淪為波臣！
老陳比出推人下水的誇張手勢，如果拿不出財物的人，船家就掠奪財物後，趕你下船！
於是，許多悲劇發生了。
過一條溪或過一條河已成為當時生活在這片土地上的人之惡夢後，今後，似乎只要聽到水聲，即使熟睡也會被驚醒。恍惚中，看到了三種不同經營型態的渡船，船在溪流上搖晃著，船家也拉開嗓門吆喝著上船的人群。
只為了渡過一條溪，當時的人就必須冒著生死交關的風險？
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台灣渡口雖多，至今大都不留殘蹟，八掌溪義渡碑為台灣少數僅存之一外，房里溪義渡碑也記錄著那段為生存忙碌的日子。
昔日的房里城稱為北房里、南房里，在苑裡街市的西南方，是十分熱絡的市集，只是，曾經屹立的建築已經風化或頹壞了，路過時，無法自鋼筋水泥建築物與綿密的電線所架構的蒼穹中，讀到那些令人有點酸酸與捨不得的眷戀。
房裡溪緩緩流經房裡城，流經苑裡土地數公里後緩緩出海，出海口至今仍然如往昔般寬廣的，水勢緩和了許多，舟船已無法通行，已經很難想像當年的人畜必須靠渡船運輸。
老陳說，清朝時期，房裡溪流上的交通頗發達，許多舟船漂浮溪流，猶如一座水都，當地有不少人賴小舟或竹筏擺渡客人，賺取些許的錢過日子。
生活的苦，這群人忍了過來。
生存的忙，這群人也忍了過來。
尤其是那些從大陸漂泊而至的漢人，無論是經商或是工作，為的都是生活與生存，於是，在少花一毛錢就是賺一毛錢的年代，很多人寧願省下擺渡的錢而捲起褲管涉溪而過，令人捏把冷汗！
當房裡溪義渡歸屬於官渡，不向往來商旅收取任何費用後，地方士紳立義渡碑於房裡溪岸邊，後來，房裡溪水多次暴漲，容易滿足的居民們也開始擔心義渡碑被洪水沖毀而移置於附近的順天官前！
路過苑裡，遙遠的歷史似乎已經不會重現了。人車增多的鄉間道路，少了挑擔的趕路者，昔日的荒草地變成了稻田與住宅，擦肩而過的泰籍勞工如過境的候鳥，似乎不在乎這片土地曾經擁有的歷史，滯留苑裡已經一年多了，沒有聽說過房裡溪義渡碑的故事；而長年居住於苑裡的人，對於房裡溪義渡碑似乎也未曾留下太多的感情。
一位上了年紀的婦人，指引房裡溪義渡碑方向後，露出一臉狐疑說，過去的已經過去了，還有什麼好看的？記得去順天宮拜拜！
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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中國時報【黃菁菁╱東京8日電】
日本南部九州熊本縣阿蘇山的中岳第一火山口8日凌晨1時46分左右，發生時隔36年的爆發性噴發。避難居民對日媒表示：「當時聽到聲響，往窗外看便看到火花往上衝！」、「聽到混著小石頭像下雨般啪啦啪啦的聲音，馬上就避難。」、「道路、車子都積了粉狀的火山灰，車子的雨刷也來不及刷。」
日本氣象廳指出，這次觀測到升至1萬1000公尺高空的噴煙，離火山口約1.2公里的範圍內有大的噴石飛散。這是1998年1月26日以來，首度觀測到3000公尺以上的噴煙。目前已將噴發警戒級別從2級的火山周邊管制，提升至3級的限制入山。
熊本、大分兩縣和四國的香川、愛媛和高知3縣已觀測到火山灰。氣象廳呼籲，阿蘇山處於不穩定狀態，今後也有可能發生相同規模的噴發，除火山灰之外，火山口方圓2公里內要留意大噴石、岩漿。
熊本縣指出，包括阿蘇市在內的周邊市町村未傳出人員傷亡的災情，但有些住宅或農舍的屋頂被噴石擊中受損，國立阿蘇青少年交流之家的門窗玻璃被噴石擊中而破裂。通往阿蘇山上旅遊景點的部分公路暫時封閉，JR豐肥線的阿蘇至豐後竹田間列車停駛。
位於熊本縣的「京都大學火山研究中心」教授大倉敬宏指出，本月曾觀測到頻繁的火山性地震和微動，這次應是火山的地下水被岩漿熱到沸騰而爆發，即所謂的「水蒸氣爆發」。
阿蘇火山是台灣人旅遊九州的必遊觀光重點之一。受阿蘇火山噴發及火山灰影響，華航8日飛往日本東京及名古屋的部分航班延遲起飛。
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
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現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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中國時報【廖肇祥╱南投報導】
台灣社會工作實務發展協會1日在埔里友山尊爵酒店3樓池畔餐廳，舉辦「兒童開心廚房社團成果展」（右圖，社工實協提供），兒童們展現廚藝，讓曾經給予幫助的善心人士，看到他們的成長。
這群國小四至六年級的小廚師，來自單親、新住民、原住民、隔代教養與經濟弱勢家庭，自9月21日起每周三晚間參加花旗銀行信用借款研習，有些孩子「希望學作料理給家人吃」、有些「渴望交新朋友」，更有人「想成為幫助別人的人」，志工也從孩子互動中，看見他們肯定自己和讚美別人的優點。
主辦單位指出，這些原本缺乏的自信或烹飪技巧生疏的小廚師們，透過不斷練習，突破了限制，即使來自較困難的環境，他們透過簡易料理與密集的人際互動，獲得自信，絕對有助於他們在逆境中正向成長、自我照顧，希望透過成果展，分享給所有支持這群孩子的人。
兒童開心廚房成果展活動經費由友山尊爵酒店、小川食堂、1978 brunch cafe、養生素食、隱川料理廚房等單位贊助餐食講師，社工實協感恩他們善盡社會責任、熱心公益，讓活動得以順利進行，讓這群孩子的未來更值得期待。
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】中壢 沒錢怎麼辦
能不能還比較少我試算給你看就知道
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鉅亨網記者楊伶雯 台北三星去年 8 月推出 Galaxy A8，僅在單一通路販售且蟬聯這個價格帶 3 個月的單機銷售冠軍，台灣三星指出，台灣在 1-1.5 萬元價格帶的中階智慧型手機約佔台灣整體市場約 10~12%，三星去年拿下其中 3 成以上的市占，今年前 7 月市占更增至 37%；為了進一步鞏固市場領先地位，今 (6) 日攜手遠傳 (4904) 獨賣 2016 年新版 Galaxy A8，空機價 15900 元，預計 10 月 15 日開賣。三星指出，Galaxy A 系列以優雅的全金屬時尚外觀，加上強大的自拍功能，一直受到台灣市場消費者的喜愛，推出 Galaxy A8 2016 年新版新機，目標是再度掀起台灣中階智慧型手機市場時尚新風潮，鞏固市場領先地位，創下銷售佳績。三星今日推出 2016 年新版 Galaxy A8，除保有以往的全金屬質感，更首度融合粉金元素，相機更搭載 F1.9 前後大光圈，直覺式操作介面，旗艦處理效能、3300mAh 超強電力及閃電快充功能，搭載 2.5D 大猩猩四代強化玻璃，5.7 吋 Full HD Super AMOLED 高解析螢幕，將推出「松石藍」、「珊瑚粉」、「琉璃金」，預計 10 月 15 日陸續在遠傳門市獨家販售。新版 Galaxy A8 強化原 Galaxy A 系列主打「相機」功能，擁有 1600 萬畫素主鏡頭、前鏡頭提升至 800 萬畫素，前後鏡頭都搭載 F1.9 大光圈，夜晚拍照仍舊亮眼清晰，採用真旗艦次世代處理器，內建 32GB 記憶體，並可擴充至高達 256GB 記憶卡，雙卡雙待功能，此外，「觸碰式指紋掃描」科技結合最新「安全資料夾」功能，提供便捷的旗艦級個人隱私保密服務。新版 Galaxy A8 除首次導入 Galaxy S 系列「Always On Display」應用外，更支援 NFC (Near Field Communication)、MST (Magnetic Secure Transmission) 等技術，讓消費者在未來可享受便利的行動支付體驗。
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